{"id":436,"date":"2025-06-11T10:39:15","date_gmt":"2025-06-11T10:39:15","guid":{"rendered":"https:\/\/harritongroup.com\/opsti-uslovi-poslovanja\/"},"modified":"2025-06-11T11:03:32","modified_gmt":"2025-06-11T11:03:32","slug":"opsti-uslovi-poslovanja","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harritongroup.com\/sr\/opsti-uslovi-poslovanja\/","title":{"rendered":"Op\u0161ti uslovi poslovanja"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">I. OP\u0160TE ODREDBE<\/h2>\n\n<p>Op\u0161tim uslovima poslovanja privrednog dru\u0161tva \u201cHARRITON GROUP\u201d d.o.o. Beograd, ul. Milutina Milankovi\u0107a 11G, mati\u010dni broj: 21951951, PIB: 113974474, koje je upisano u registar posrednika Ministarstva unutra\u0161nje i spoljne trgovine Republike Srbije, pod rednim brojem 1729, broj Uverenja: 627 (u daljem tekstu: Posrednik) ure\u0111uju se me\u0111usobni odnosi Posrednika i fizi\u010dkog ili pravnog lica, koji sa Posrednikom zaklju\u010duje Ugovor o posredovanju u cilju zaklju\u010denja pravnog posla koji se ti\u010de prometa ili zakupa nepokretnosti (u daljem tekstu: Nalogodavac).<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">II. PONUDA NEPOKRETNOSTI <\/h2>\n\n<p>Ponuda nepokretnosti zasniva se na podacima koje Posrednik pisanim ili usmenim putem dobije od Nalogodavca, ogla\u0161iva\u010da ili neposrednim opa\u017eanjem prilikom pregleda nepokretnosti.<\/p>\n\n<p>Nalogodavac pod punom materijalnom i krivi\u010dnom odgovorno\u0161\u0107u garantuje da su u momentu potpisivanja Ugovora o posredovanju, svi podaci o nepokretnosti koje je u\u010dinio dostupnim Posredniku (lokacija, cena, karakteristike, status tereta i sli\u010dno) ta\u010dni.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">III. UGOVOR O POSREDOVANJU <\/h2>\n\n<p>Ugovor o posredovanju u prodaji, kupovini, odnosno zakupu nepokretnosti (u daljem tekstu: Ugovor o posredovanju), zaklju\u010duje se u pisanom ili elektronskom obliku i sadr\u017ei:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>identifikacione podatke Posrednika i Nalogodavca,<\/li>\n\n\n\n<li>vrstu posla (kupoprodaja, zakup, itd.),<\/li>\n\n\n\n<li>visinu i na\u010din obra\u010duna posredni\u010dke naknade,<\/li>\n\n\n\n<li>rokove va\u017eenja ugovora, eventualne odredbe o produ\u017eenju ili raskidu,<\/li>\n\n\n\n<li>sve dodatne tro\u0161kove i uslove dodatnih usluga.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Ugovorom se jasno defini\u0161u prava i obaveze obe strane.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">IV. OBAVEZE POSREDNIKA <\/h2>\n\n<p><strong>Pronala\u017eenje i povezivanje klijenata<\/strong><\/p>\n\n<p>Posrednik preduzima sve radnje sa pa\u017enjom dobrog privrednika kako bi prona\u0161ao i doveo u vezu Nalogodavca s potencijalnim kupcima, prodavcima, zakupcima ili zakupodavcima nepokretnosti.<\/p>\n\n<p>Posrednik obave\u0161tava Nalogodavca o uslovima na tr\u017ei\u0161tu i novim prilikama u skladu sa njegovim zahtevima i kriterijumima.<\/p>\n\n<p>Posrednik posreduje u pregovorima i nastoji da do\u0111e do zaklju\u010denja posla u interesu Nalogodavca.<\/p>\n\n<p>Posrednik ne snosi odgovornost za ta\u010dnost i potpunost podataka koje su mu dostavili Nalogodavac ili tre\u0107a lica, niti za eventualnu pravnu ili fakti\u010dku nesaglasnost nepokretnosti, osim u slu\u010daju namere ili grube nepa\u017enje.<\/p>\n\n<p><strong>Organizacija prezentacija i razgledanja<\/strong><\/p>\n\n<p>Posrednik organizuje i zakazuje razgledanja nepokretnosti u dogovorenim terminima, u koordinaciji sa zainteresovanim stranama.<\/p>\n\n<p>Posrednik omogu\u0107ava Nalogodavcu da prati i u\u010destvuje u prezentacijama svoje nepokretnosti.<\/p>\n\n<p>Po potrebi, Posrednik osigurava li\u010dno prisustvo ovla\u0161\u0107enog predstavnika (npr. licenciranog agenta) tokom pregovora i razgledanja.<\/p>\n\n<p><strong>Pravna i tehni\u010dka analiza nepokretnosti<\/strong><\/p>\n\n<p>Posrednik vr\u0161i uvid u isprave koje dokazuju pravo svojine i druga stvarna prava na nepokretnosti i predo\u010dava Nalogodavcu na mogu\u0107e rizike (npr. terete, pravo pre\u010de kupovine, ograni\u010denja u pravnom prometu).<\/p>\n\n<p>Posrednik ne snosi pravnu odgovornost u vezi sa pravnim statusom nepokretnosti. Na poseban zahtev Nalogodavca, Posrednik mo\u017ee anga\u017eovati tre\u0107u stranu za pravnu analizu nepokretnosti. <\/p>\n\n<p>Posrednik daje objektivno mi\u0161ljenje o tr\u017ei\u0161noj vrednosti nepokretnosti ili visini zakupnine, zasnovano na njenim karakteristikama i uslovima na tr\u017ei\u0161tu.<\/p>\n\n<p><strong>Evidencija i transparentnost u poslovanju<\/strong><\/p>\n\n<p>Posrednik vodi preciznu evidenciju svih aktivnosti, pregovora i kontakata sa zainteresovanim licima.<\/p>\n\n<p>Posrednik po potrebi, mo\u017ee usmeno ili pisanim putem informisati Nalogodavca o preduzetim koracima, potencijalnim prilikama, kao interesovanju sa tr\u017ei\u0161ta u vezi sa predmetnom nepokretnosti. Posrednik nije u obavezi da dostavlja redovne izve\u0161taje, osim ukoliko je to izri\u010dito ugovoreno sa Nalogodavcem. <\/p>\n\n<p>Sve obaveze iz Ugovora o posredovanju mogu se izvr\u0161avati i elektronskim putem, osim ukoliko Nalogodavac i Posrednik druga\u010dije ne dogovore prilikom zaklju\u010denja Ugovora o posredovanju.<\/p>\n\n<p><strong>Poverljivost i za\u0161tita podataka<\/strong><\/p>\n\n<p>Posrednik \u010duva podatke o li\u010dnosti Nalogodavca i podatke o nepokretnosti kao poslovnu tajnu, u skladu sa Zakonom o za\u0161titi podataka o li\u010dnosti.<\/p>\n\n<p>Posrednik po potrebi mo\u017ee da snima i dokumentuje relevantne komunikacije (ukoliko je predvi\u0111eno ugovorom) radi za\u0161tite interesa obe strane i sprovo\u0111enja ugovora o posredovanju.<\/p>\n\n<p>Sve fotografije, video snimci, prezentacije i tekstualni opisi nepokretnosti koje Posrednik kreira u svrhu promocije predmetne nepokretnosti predstavljaju intelektualnu svojinu Posrednika i ne mogu se koristiti bez njegove prethodne saglasnosti.<\/p>\n\n<p><strong>Posredni\u010dki anga\u017eman i obaveze u vezi sa ugovorom<\/strong><\/p>\n\n<p>Posrednik je obavezan da omogu\u0107i nesmetan prenos svih relevantnih dokumenata izme\u0111u strana u poslu.<\/p>\n\n<p>Posrednik u\u010destvuje u zavr\u0161nim pregovorima i omogu\u0107ava strankama realizaciju posla.<\/p>\n\n<p>Posrednik mo\u017ee, uz dodatni tro\u0161ak i anga\u017eovanje stru\u010dne pravne pomo\u0107i tre\u0107e strane, organizovati izradu predugovora i ugovora o prometu ili zakupu nepokretnosti, ukoliko to Nalogodavac zahteva.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">V. OBAVEZE NALOGODAVCA<\/h2>\n\n<p><strong>Dostavljanje ta\u010dnih informacija i dokumentacije<\/strong><\/p>\n\n<p>Nalogodavac garantuje da su svi podaci o nepokretnosti ta\u010dni i potpuni (pravo svojine, tereti, dozvole, urbanisti\u010dki status itd.).<\/p>\n\n<p>Posredniku omogu\u0107ava uvid u originale ili overene kopije isprava koje dokazuju njegovo pravo svojine na nepokretnost.<\/p>\n\n<p>U slu\u010daju prodaje ili zakupa, du\u017ean je da obezbedi svu pravno relevantnu dokumentaciju u cilju nesmetanog zaklju\u010denja ugovora.<\/p>\n\n<p>U skladu sa Zakonom o spre\u010davanju pranja novca i finansiranja terorizma, Nalogodavac je du\u017ean da Posredniku dostavi popunjenu i potpisanu Izjavu o utvr\u0111ivanju postojanja statusa funkcionera \/ \u010dlana u\u017ee porodice funkcionera \/ bli\u017eeg saradnika funkcionera.<\/p>\n\n<p>Ovo je zakonska obaveza kako Posrednika, tako i svih u\u010desnika u prometu i zakupu nepokretnosti, i Nalogodavac je du\u017ean da predmetnu izjavu dostavi.<\/p>\n\n<p>Tako\u0111e je neophodno da Nalogodavac dostavi i validan identifikacioni dokument (li\u010dnu kartu ili paso\u0161) potpisnika \/ vlasnika nepokretnosti.<\/p>\n\n<p>Ako ugovor o prometu ili zakupu potpisuje punomo\u0107nik (koji nije upisan u APR), Nalogodavac je du\u017ean da dostavi i kopiju validnog punomo\u0107ja izdatog za svrhu potpisivanja predmetnog ugovora.<\/p>\n\n<p><strong>Omogu\u0107avanje razgledanja i pregovora<\/strong><\/p>\n\n<p>Nalogodavac omogu\u0107ava Posredniku i potencijalnim kupcima\/zakupcima pristup nepokretnosti radi razgledanja u dogovorenim terminima.<\/p>\n\n<p>Nalogodavac prisustvuje zakazanim razgledanjima nepokretnosti ili u slu\u010daju spre\u010denosti, obave\u0161tava Posrednika unapred o tome.<\/p>\n\n<p><strong>Obave\u0161tavanje o promenama<\/strong><\/p>\n\n<p>Nalogodavac je du\u017ean da Posrednika odmah obavesti o bilo kakvim promenama u vezi sa nepokretnosti, njenim pravnim statusom, cenom ili rokovima.<\/p>\n\n<p>U slu\u010daju bilo kakve promene u kontakt podacima, du\u017ean je da o tome obavesti Posrednika bez odlaganja.<\/p>\n\n<p><strong>Po\u0161tovanje ekskluzivnog posredovanja (ukoliko je ugovoreno)<\/strong><\/p>\n\n<p>Ako je ugovoreno ekskluzivno posredovanje, Nalogodavac, tokom trajanja Ugovora o posredovanju ne sme anga\u017eovati drugog Posrednika za istu nepokretnost.<\/p>\n\n<p>Ukoliko Nalogodavac prekr\u0161i ovu obavezu i sa tre\u0107im licem zaklju\u010di posao \u010diji je predmet nepokretnost za koju je sa Posrednikom ugovorio ekskluzivno posredovanje, du\u017ean je da Posredniku naknadi \u0161tetu u visini ugovorene posredni\u010dke naknade.<\/p>\n\n<p><strong>Isplata posredni\u010dke naknade i drugih tro\u0161kova<\/strong><\/p>\n\n<p>Nalogodavac se obavezuje da isplati Posredniku ugovorenu posredni\u010dku naknadu u trenutku zaklju\u010denja predugovora ili ugovora o kupoprodaji\/zakupu.<\/p>\n\n<p>Ako je ugovoreno, Nalogodavac nadokna\u0111uje Posredniku druge tro\u0161kove (ogla\u0161avanje, fotografisanje, pravne usluge itd.).<\/p>\n\n<p>U slu\u010daju raskida ugovora o posredovanju usled neopravdanih razloga Nalogodavca, Posrednik ima pravo na naknadu pretrpljene \u0161tete, \u010diji iznos ne mo\u017ee biti vi\u0161i od ugovorene posredni\u010dke naknade.<\/p>\n\n<p><strong>Saradnja i profesionalno postupanje<\/strong><\/p>\n\n<p>Nalogodavac nema pravo da sa klijentom sa kojim ga je Posrednik doveo u vezu, samostalno,bez informisanja i kooperacije sa Posrednikom, zaklju\u010di ugovor o kupoprodaji ili zakupu, te \u0107e se navedeno smatrati grubim kr\u0161enjem Ugovora o posredovanju i obavezom Nalogodavca da Posredniku naknadi pretrpljenu \u0161tetu. <\/p>\n\n<p>Nalogodavac je du\u017ean da potpi\u0161e Protokol o upoznavanju kojim potvr\u0111uje da mu je Posrednik omogu\u0107io kontakt sa zainteresovanim licima.<\/p>\n\n<p>Nezavisno od Protokola o upoznavanju, kao dokaz da je Posrednik doveo u vezu Nalogodavca sa zainteresovanim stranama, Posrednik mo\u017ee koristiti i obave\u0161tenje upu\u0107eno Nalogodavcu putem elektronske po\u0161te (\u201eObave\u0161tenje\u201c). Ukoliko Nalogodavac u roku od 24 \u010dasa od dana prijema Obave\u0161tenja isto ne ospori uz navo\u0111enje dokaza, smatra\u0107e se da je Obave\u0161tenje prihva\u0107eno i punova\u017eno danom prijema i jednako Protokolu o upoznavanju. <\/p>\n\n<p>Nalogodavac je du\u017ean da \u010duva poverljive informacije, koje mu je Posrednik saop\u0161tio. Poverljive informacije su informacije koje nisu poslovna tajna, ali mogu negativno uticati na interese Posrednika, kao i zainteresovanih strana prilikom zaklju\u010denja ugovora. <\/p>\n\n<p>Nalogodavac je du\u017ean da Posredniku isplati opravdano nastale tro\u0161kove u toku pregovora, pod uslovom da je iste odobrio pisanim putem.<\/p>\n\n<p>Nalogodavac je du\u017ean da u svakom slu\u010daju zaklju\u010denja ugovora o zakupu i\/ili kupoprodaji u skladu sa ovim Ugovorom, dostavi skeniran primerak ugovora Posredniku u roku od 24 \u010dasa od dana zaklju\u010denja.<\/p>\n\n<p>Nalogodavac je du\u017ean da dostavi Posredniku overene promete zakupca ili fotokopije faktura koje je izdao zakupcu u vezi sa naplatom zakupnine, oba za period od godinu dana od dana otvaranja Nepokretnosti za javnost, ako je sa zakupcem ugovorio pla\u0107anje samo procentualne zakupnine.<\/p>\n\n<p>Nalogodavac je du\u017ean da sara\u0111uje sa Posrednikom u cilju \u0161to br\u017ee i efikasnije realizacije posla.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">VI. MOGU\u0106NOST PRIJEMA KAPARE <\/h2>\n\n<p>Kada posreduje u davanju u zakup nepokretnosti, ukoliko Posredniku Nalogodavac tako izri\u010dito nalo\u017ei, Posrednik mo\u017ee da u ime i za ra\u010dun Nalogodavca primi kaparu od strane zainteresovanog zakupca kojom se predmetna nepokretnost kapari\u0161e.<\/p>\n\n<p>Izri\u010dit nalog za prijem kapare Nalogodavac daje u telefonskom razgovoru koji se snima u skladu sa Zakonom o za\u0161titi podataka o li\u010dnosti ili putem elektronske po\u0161te.<\/p>\n\n<p>Prilikom uzimanja kapare Posrednik je du\u017ean da u ime Nalogodavca potpi\u0161e odgovaraju\u0107i zapisnik o postignutom dogovoru o zakupu nepokretnosti sa zakupcem uz navo\u0111enje detalja dogovora sa kojima se Nalogodavac slo\u017eio putem (snimljenog) telefonskog razgovora ili putem elektronske po\u0161te.<\/p>\n\n<p>Kapara koju primi Posrednik, du\u017ean je da prenese na ra\u010dun Nalogodavca u roku od najvi\u0161e 5 (pet) radnih dana od dana prijema kapare, umanjenu za eventualne ugovorene tro\u0161kove (ako su takvi predvi\u0111eni i prethodno usagla\u0161eni).<\/p>\n\n<p>Posrednik ne snosi odgovornost za bilo kakav spor izme\u0111u Nalogodavca i zainteresovanog zakupca u vezi sa povra\u0107ajem ili zadr\u017eavanjem kapare, osim u slu\u010daju namere ili grube nepa\u017enje prilikom postupanja sa kaparom.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">VII. PRAVO NA POSREDNI\u010cKU NAKNADU <\/h2>\n\n<p>Posrednik sti\u010de pravo na naknadu u trenutku zaklju\u010denja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji\/zakupu nepokretnosti, odnosno, kada se pravni posao koji je direktna posledica njegovog posredovanja zaklju\u010di, a u skladu s dogovorenim uslovima.<\/p>\n\n<p>Naknada za posredovanje mo\u017ee biti ugovorena na jedan od slede\u0107ih na\u010dina: kao procenat od ugovorene kupoprodajne cene nepokretnosti ili zakupnine, u skladu sa odredbama ovih Op\u0161tih uslova ili pojedina\u010dnog ugovora, ili kao fiksni iznos, posebno dogovoren izme\u0111u Posrednika i Nalogodavca. Posrednik mo\u017ee, ukoliko to okolnosti opravdavaju, odobriti popust na ugovorenu naknadu. <\/p>\n\n<p>U slu\u010daju neizvr\u0161enja posredovanog posla zbog Nalogodav\u010devih postupaka protivno na\u010delima savesnosti i po\u0161tenja, Nalogodavac je du\u017ean da Posredniku isplati ugovorenu naknadu u punom ugovorenom iznosu.<\/p>\n\n<p>Nalogodavac je u obavezi da Posredniku isplati posredni\u010dku naknadu i ako Ugovor o zakupu zaklju\u010di dru\u0161tvo koje je povezano sa Nalogodavcem ili ako se ugovor zaklju\u010di sa dru\u0161tvom koje je povezano sa zakupcem.<\/p>\n\n<p>Povezano dru\u0161tvo sa Nalogodavcem\/zakupcem: zna\u010di (i) bilo koje dru\u0161tvo koje Kontroli\u0161e Nalogodavca\/zakupca, (ii) bilo koje dru\u0161tvo koje Nalogodavac\/zakupac Kontroli\u0161u (iii) bilo koje dru\u0161tvo koje je pod zajedni\u010dkom Kontrolom sa Nalogodavcem\/zakupcem.   <\/p>\n\n<p>Kontrola zna\u010di sposobnost jedne strane da odredi da poslovanje drugog dru\u0161tva bude u skladu sa direktivama i politikama prvog dru\u0161tva putem (i) udela u dru\u0161tvu (ii) prava glasa u dru\u0161tvu (iii) na bilo koji drugi na\u010din (u svakom slu\u010daju direktno ili indirektno) i Kontrola \u0107e se biti tuma\u010dena u skladu sa tim.   <\/p>\n\n<p>Nalogodavac je tako\u0111e obavezan da isplati posredni\u010dku naknadu u skladu ako ugovor o kupoprodaji\/zakupu zaklju\u010di:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>sa licem koje je srodnik lica sa kojim ga je Posrednik doveo u vezu ili<\/li>\n\n\n\n<li>sa licem koje je bilo prisutno na razgledanju Nepokretnosti<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Posrednik ima pravo na naplatu punog iznosa posredni\u010dke naknade ukoliko:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nalogodavac bez prisustva i znanja Posrednika ili posredstvom drugog posrednika, za vreme trajanja ugovora o posredovanju i 24 meseca od dana prestanka va\u017eenja ugovora o posredovanju, Nalogodavac zaklju\u010di Ugovor o zakupu i\/ili kupoprodaji, sa licem sa kojim ga je Posrednik upoznao, sa srodnicima tog lica, ili licima koja su bila sa njim na razgledanju, kao i sa Povezanim licima;<\/li>\n\n\n\n<li>Nalogodavac (ili Povezano lice Nalogodavca) i tre\u0107e lice sa kojim ga je Posrednik upoznao, a u periodu od 24 meseca od dana potpisivanja Protokola o upoznavanju ili dostavljanju Obave\u0161tenja o upoznavanju, zaklju\u010di ugovor o zakupu i\/ili prodaji za zakup ove ili neke druge nepokretnosti u vlasni\u0161tvu Nalogodavca (ili Povezanog lica Nalogodavca);<\/li>\n\n\n\n<li>Nalogodavac i potencijalni zakupac\/kupac zapo\u010dnu pregovore o zakupu i\/ili prodaji tokom 24 meseca od dana potpisivanja Protokola o upoznavanju, ali u ovom periodu ne zaklju\u010de ugovor, ve\u0107 isti bude zaklju\u010den nakon proteka perioda od 24 meseca;<\/li>\n\n\n\n<li>Nalogodavac i zakupac\/zakupodavac zaklju\u010de novi ugovor o zakupu ili aneks kojim se produ\u017eava period zakupa nakon inicijalno zaklju\u010denog ugovora o zakupu<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Nalogodavac se obavezuje da isplati Posredniku ugovorenu posredni\u010dku naknadu najkasnije u roku od 7 (sedam) dana od dana izdavanja ispravnog ra\u010duna, osim ako nije druga\u010dije definisano posebnim dogovorom.<\/p>\n\n<p>Posrednik ima pravo da potra\u017euje ugovorenu posredni\u010dku naknadu sudskim putem u roku od 10 (deset) godina od dana dospelosti obaveze pla\u0107anja naknade, u skladu sa va\u017ee\u0107im zakonodavstvom Republike Srbije.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">VIII. UGOVOR O POTPOSREDOVANJU <\/h2>\n\n<p>Posrednik mo\u017ee preneti svoja prava i obaveze iz ugovora o posredovanju, u celini ili delimi\u010dno, na drugog Posrednika uz izri\u010ditu saglasnost Nalogodavca.<\/p>\n\n<p>Ugovor o potposredovanju mora biti zaklju\u010den u pisanom ili elektronskom obliku, i mora sadr\u017eati:<br\/>a) na\u010din i uslove prenosa prava i obaveza,<br\/>b) na\u010din isplate posredni\u010dke naknade,<br\/>c) uslove otkaza potpodsredni\u010dkog ugovora.<br\/><br\/><\/p>\n\n<p>Kopiju ugovora o potposredovanju Posrednik preda Nalogodavcu u roku od tri dana od zaklju\u010denja.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">IX. TRO\u0160KOVI I DODATNE USLUGE <\/h2>\n\n<p>Posredni\u010dka provizija za posredovanje u prodaji nepokretnosti iznosi minimalnih 3.0% od ugovorene cene nepokretnosti, uve\u0107ano za iznos PDV-a.<\/p>\n\n<p>Posredni\u010dka provizija za posredovanje u zakupu nepokretnosti iznosi minimalno 200% neto ugovorene mese\u010dne rente, uve\u0107ano za iznos PDV-a.<\/p>\n\n<p>Provizija za savetovanje i konsultacije u cilju \u0161to boljeg plasmana nepokretnosti na tr\u017ei\u0161tu nekretnina iznosi 36.000,00 dinara po radnom satu, uve\u0107ano za iznos PDV-a.<\/p>\n\n<p>U skladu sa Zakonom o posredovanju, Posrednik mo\u017ee ugovoriti sa Nalogodavcem ta\u010dan iznos posredni\u010dke naknade a konkretan posao posredovanja ili ugovoriti popust na posredni\u010dku naknadu i o tome sa\u010diniti poseban Ugovor o posredovanju koji se zaklju\u010duje izme\u0111u Nalogodavca i Posrednika.<\/p>\n\n<p>Pored osnovne posredni\u010dke naknade, Nalogodavac snosi i tro\u0161kove dodatnih usluga \u2013 kao \u0161to su ogla\u0161avanje, profesionalno fotografisanje, video prezentacija, anga\u017eovanje advokata za pripremu predugovora ili ugovora \u2013 ukoliko su te usluge ugovorene unapred.<\/p>\n\n<p>Visina dodatnih tro\u0161kova i na\u010din njihovog obra\u010duna jasno se predvi\u0111aju i preciziraju Ugovorom ili aneksom Ugovora o posredovanju.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">X. ZAVR\u0160NE ODREDBE<\/h2>\n\n<p>Ovi Op\u0161ti uslovi poslovanja stupaju na snagu danom dono\u0161enja i smatraju se sastavnim delom svakog ugovora o posredovanju.<\/p>\n\n<p>Na ugovorni odnos Posrednika i Nalogodavca, ovi Op\u0161ti uslovi poslovanja se primenjuju momentom zaklju\u010denja Ugovora o posredovanju i imaju pravnu obaveznost kao i Ugovor o posredovanju.<\/p>\n\n<p>Za pitanja koja nisu druga\u010dije regulisana Ugovorom o posredovanju, primenjuju se odredbe ovih Op\u0161tih uslova. U slu\u010daju neslaganja odredbi ovih Op\u0161tih uslova i ugovora o posredovanju, va\u017ee odredbe Ugovora o posredovanju. <\/p>\n\n<p>Na pitanja koja nisu regulisana Op\u0161tim uslovima poslovanja, drugim op\u0161tim aktom Posrednika ili Ugovorom o posredovanju, primenjiva\u0107e se odredbe Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, Zakona o prometu nepokretnosti, Zakona o obligacionim odnosima, Zakona o spre\u010davanju pranja novca i finansiranja terorizma, kao i drugih propisa Republike Srbije.<\/p>\n\n<p>U Beogradu, dana 02.06.2025. godine<br\/>HARRITON GROUP DOO BEOGRAD<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>I. OP\u0160TE ODREDBE Op\u0161tim uslovima poslovanja privrednog dru\u0161tva \u201cHARRITON GROUP\u201d d.o.o. Beograd, ul. Milutina Milankovi\u0107a 11G, mati\u010dni broj: 21951951, PIB: 113974474, koje je upisano u registar posrednika Ministarstva unutra\u0161nje i spoljne trgovine Republike Srbije, pod rednim brojem 1729, broj Uverenja: 627 (u daljem tekstu: Posrednik) ure\u0111uju se me\u0111usobni odnosi Posrednika i fizi\u010dkog ili pravnog lica, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-436","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Op\u0161ti uslovi poslovanja - Harriton Group<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/harritongroup.com\/sr\/opsti-uslovi-poslovanja\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"sr_RS\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Op\u0161ti uslovi poslovanja - Harriton Group\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"I. OP\u0160TE ODREDBE Op\u0161tim uslovima poslovanja privrednog dru\u0161tva \u201cHARRITON GROUP\u201d d.o.o. Beograd, ul. Milutina Milankovi\u0107a 11G, mati\u010dni broj: 21951951, PIB: 113974474, koje je upisano u registar posrednika Ministarstva unutra\u0161nje i spoljne trgovine Republike Srbije, pod rednim brojem 1729, broj Uverenja: 627 (u daljem tekstu: Posrednik) ure\u0111uju se me\u0111usobni odnosi Posrednika i fizi\u010dkog ili pravnog lica, [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/harritongroup.com\/sr\/opsti-uslovi-poslovanja\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Harriton Group\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-06-11T11:03:32+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u041f\u0440\u043e\u0446\u0435\u045a\u0435\u043d\u043e \u0432\u0440\u0435\u043c\u0435 \u0447\u0438\u0442\u0430\u045a\u0430\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"13 \u043c\u0438\u043d\u0443\u0442\u0430\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/harritongroup.com\/sr\/opsti-uslovi-poslovanja\/\",\"url\":\"https:\/\/harritongroup.com\/sr\/opsti-uslovi-poslovanja\/\",\"name\":\"Op\u0161ti uslovi poslovanja - Harriton Group\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/harritongroup.com\/#website\"},\"datePublished\":\"2025-06-11T10:39:15+00:00\",\"dateModified\":\"2025-06-11T11:03:32+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/harritongroup.com\/sr\/opsti-uslovi-poslovanja\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"sr-RS\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/harritongroup.com\/sr\/opsti-uslovi-poslovanja\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/harritongroup.com\/sr\/opsti-uslovi-poslovanja\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/harritongroup.com\/sr\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Op\u0161ti uslovi poslovanja\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/harritongroup.com\/#website\",\"url\":\"https:\/\/harritongroup.com\/\",\"name\":\"Harriton Group - Built on Trust\",\"description\":\"Built on trust\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/harritongroup.com\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"sr-RS\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Op\u0161ti uslovi poslovanja - Harriton Group","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/harritongroup.com\/sr\/opsti-uslovi-poslovanja\/","og_locale":"sr_RS","og_type":"article","og_title":"Op\u0161ti uslovi poslovanja - Harriton Group","og_description":"I. OP\u0160TE ODREDBE Op\u0161tim uslovima poslovanja privrednog dru\u0161tva \u201cHARRITON GROUP\u201d d.o.o. Beograd, ul. Milutina Milankovi\u0107a 11G, mati\u010dni broj: 21951951, PIB: 113974474, koje je upisano u registar posrednika Ministarstva unutra\u0161nje i spoljne trgovine Republike Srbije, pod rednim brojem 1729, broj Uverenja: 627 (u daljem tekstu: Posrednik) ure\u0111uju se me\u0111usobni odnosi Posrednika i fizi\u010dkog ili pravnog lica, [&hellip;]","og_url":"https:\/\/harritongroup.com\/sr\/opsti-uslovi-poslovanja\/","og_site_name":"Harriton Group","article_modified_time":"2025-06-11T11:03:32+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u041f\u0440\u043e\u0446\u0435\u045a\u0435\u043d\u043e \u0432\u0440\u0435\u043c\u0435 \u0447\u0438\u0442\u0430\u045a\u0430":"13 \u043c\u0438\u043d\u0443\u0442\u0430"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/harritongroup.com\/sr\/opsti-uslovi-poslovanja\/","url":"https:\/\/harritongroup.com\/sr\/opsti-uslovi-poslovanja\/","name":"Op\u0161ti uslovi poslovanja - Harriton Group","isPartOf":{"@id":"https:\/\/harritongroup.com\/#website"},"datePublished":"2025-06-11T10:39:15+00:00","dateModified":"2025-06-11T11:03:32+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/harritongroup.com\/sr\/opsti-uslovi-poslovanja\/#breadcrumb"},"inLanguage":"sr-RS","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/harritongroup.com\/sr\/opsti-uslovi-poslovanja\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/harritongroup.com\/sr\/opsti-uslovi-poslovanja\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/harritongroup.com\/sr\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Op\u0161ti uslovi poslovanja"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/harritongroup.com\/#website","url":"https:\/\/harritongroup.com\/","name":"Harriton Group - Built on Trust","description":"Built on trust","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/harritongroup.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"sr-RS"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harritongroup.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/436","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harritongroup.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harritongroup.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harritongroup.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harritongroup.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=436"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/harritongroup.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/436\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":437,"href":"https:\/\/harritongroup.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/436\/revisions\/437"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harritongroup.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=436"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}